안심전환대출 자격 조건 및 한도 +신청방법 총정리

안심전환대출 자격 조건과 한도 그리고 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 금리가 높아지면서 많은 분들이 대출이자 부담을 줄이기 위해 대출 전환에 대해 생각하고 계실겁니다. 안심전환대출 9억원이상 가능한지, 9월 일정은 어떻게 되는지 등 상세히 포스팅하도록 할게요.

바쁘신 분들은 목차를 클릭하셔서 원하시는 정보를 빠르게 얻어가시기 바랍니다.  

 

 

 

목차

 

 

 

 

 

 

안심전환대출 자격 조건 및 한도 +신청방법 총정리

 

 

안심전환대출이란?

 

 

안심전환대출은 주택담보대출의 변동금리를 장기 및 고정금리로 바꿔주는 서비스입니다. 부동산 가격이 주춤하고, 조정이 오게 되면서 대출을 많이 받으신 분들의 부담이 커지고 있습니다. 앞으로 어디까지 이자가 늘어날지도 모르는 상황이기 때문에 한국주택금융공사에서 이와 같은 상품을 출시하게 되었죠. 

 

 

한국주택금융공사 - 안심전환대출

 

 

 

안심전환대출 자격

 

한국주택금융공사에서 8월 17일부터 안심전환대출 관련 공고를 게시했습니다. 이에 따라 자신이 안심전환대출을 신청할 자격이 되는지 안되는지 궁금하신 분들이 많은데요. 안심전환대출 자격은 다음 9가지 조건을 확인하셔야 됩니다.

 

• 1.기존 대출기관이 어디인지?
• 2.신청인은 대한민국 국적인지?
• 3.배우자가 국내 거주하는지?
• 4.연소득은 얼마나 되는지?
• 5.기존 대출 금리유형은 무엇인지?
• 6.상환하려는 대출이 사업자대출, 대부업대출인지?
• 7.다른 주택 보유가 있는지?
• 8.주택 소유자는 누구인지?
• 9.주택의 가격은 얼마인지?  

 

자세한 내용은 여기(신청자격알아보기) 링크에서 확인하시면 결과를 조회하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

안심전환대출 신청 조건

 

대한민국정책브리핑-금융위원회에 따르면, 안심전환대출 신청 조건은 다음과 같은 사람의 경우 신청이 가능하다고 보고 있습니다. 

 

• 대상 대출상품 : 8월 17일 이전 제1금융권, 제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출을 받은자 (단, 만기 5년이상이면서 만기까지 금리가 고정되어있는 경우는 제외)
• 소득 : 부부합산소득 연 7000만원 이하인 1주택자
• 주택보유수 : 1개
• 주택가격 : 4억원 이하

 

 

아래 조건을 꼭 읽어보시기 바랍니다.

 

 

 

단, 대상대출 상품의 경우 다음과같은 조건을 충족해야 됩니다.

• 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출 등)은 지원대상 X 
• 고정금리 대출 상품은 지원대상 X
• 기타 한도대출, 기업대출, 대부업 역시 지원대상 X

즉, 고정금리로 받은 대출 , 국가에서 지원해주는 대출상품들, 기타 기업대출 및 한도대출은 지원받으실 수 없습니다. 

 

 

단,소득(근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득)의 경우 3개월 건강보험료 납부확인서, 2021년 소득금액증명원을 기준으로 산정 + 해외에서 발생한 소득은 인정하지 않음. 여기서 인정소득은 국민연금 납입금액 또는 건강보험료 납입금액을 추정한 연환산 소득을 말합니다. 

 

단, 주택가격의 경우 신청 접수시에 KB시세와 한국부동산원 시세를 우선적으로 확인, 만약 시세가 조회되지 않는 경우 공시가격과 현실화율을 활용하여 다시 재평가. 

 

 

안심전환대출 신청 기간 및 일정

 

신청기간

 

신청기간은 다음과 같습니다.

 

• 1회차 : 9월 15일 목요일 ~ 9월 28일 수요일 - 주택가격 3억원까지 신청 및 접수가능
• 2회차 : 10월 6일 목요일 ~ 10월 13일 목요일 - 주택가격 4억원까지 신청 및 접수가능

 

이 기간내에 신청을 마치셔야 되며, 신청 기간동안 매일 신청할 수 있는 것이 아닙니다. 신청자가 몰리는 것을 방지하기 위해 생년월일에 따라 요일별로 나눠서 신청을 받습니다. 

 

즉, 신청일정은 다음과 같습니다.

 

신청일정

먼저 신청일정은 각 은행별로 달라질 수 있음을 미리 말씀드립니다. 출생연도 끝자리에따라 일정이 다르니 참고하시기 바랍니다.

 

*1회차 신청 일정 (출생연도 끝자리 O,O / 신청가능 날짜) 

• 출생연도 끝자리 4,9 / 9월 15일 , 9월 22일   
• 출생연도 끝자리 5,0 / 9월 16일 , 9월 23일 
• 출생연도 끝자리 1,6 / 9월 19일 , 9월 26일 
• 출생연도 끝자리 2,7 / 9월 20일, 9월 27일 
• 출생연도 끝자리 3,8 / 9월 21일, 9월 28일 

 

*2회차 신청일정(출생연도 끝자리 O,O / 신청가능 날짜)

• 출생연도 끝자리 4,9 / 10월 6일
• 출생연도 끝자리 5,0 / 10월 7일
• 출생연도 끝자리 2,7 / 10월 11일 
• 출생연도 끝자리 3,8 / 10월 12일
• 출생연도 끝자리 1,6 / 10월 13일

 

 

단, 신청 접수 물량이 25조원을 초과하게 되면 주택가격이 낮은순으로 지원자가 선정됩니다. 만약 25조원보다 적을 경우 주택가격을 높여가며 추가 신청 및 접수를 진행합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

안심전환대출 신청방법

 

안심전환대출 신청방법은 기존 주택담보대출을 받은 금융기관에 따라 다릅니다. 다음 리스트에 있는 은행은 해당 은행(온라인 앱, 영업점)에서 신청합니다.

 

*아래 은행들은 각 영업점, 앱에서 따로 신청합니다.

• 신한은행
• 국민은행
• 농협
• 우리은행
• 하나은행
• 기업은행

 

*아래 은행들은 주택금융공사 홈페이지 또는 앱에서 신청합니다. 

• 저축은행
• 상호금융
• 보험사 등 

 

신청일 이후에 신청소요기간 즉, 심사기간은 평균 2개월이내로 결과발표가 됩니다. 신청한 순서대로 순차적으로 대출이 완료될 예정이며 선정자는 안심전환대출로 전환된 달부터 안심전환대출 금리를 적용받습니다. (2022년 10월~12월정도)

 

 

 

안심전환대출 신청절차

안심전환대출 신청절차는 다음과 같습니다.

 

심사정보 입력 및 제출 - 전화상담 - 서류제출 - 심사 및 승인 - 은행방문 / 대출금 수령

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

안심전환대출 한도 및 지원내용

 

안심전환대출 한도는 최대 2.5억원 한도내에서 이루어지며, 지원내용은 다음과 같습니다. 

 

• 중도상환수수료 면제 
• 대출한도 최대 2.5억원 (LTV70% 및 DTI60% 일괄 적용, DSR은 미적용)
• 만기 10,15,20,30년 
• 금리 : 보금자리론 금리 대비 45bp 인하(저소득 청년층의 경우 55bp 인하) - 대략 3.8~4% 적용(저소득 청년층의 경우 3.7~3.9%)  *만 39세 이하 / 소득 6,000만원이하  , 만기까지 고정금리 적용  

 

즉, 안심전환대출을 받게 되면 최대 2.5억원까지 대출금리를 약 3.8~4%정도로 맞출 수 있습니다. 만약 저소득청년층의 경우 3.7~3.9%로 조금 더 혜택을 받을 수 있습니다. 여기서 저소득청년층의 조건은 만 39세이하이면서 연소득이 6천만원이하이여야 됩니다. 

 

 

 

 

안심전환대출 다중채무라면 어떻게 되나요?

 

만약 대출이 1개가 아니라 여러개일경우 즉, 다중채무일경우 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 만약 기존 대출이 여러 은행에서 이루어졌을 경우 우선순위가 높은 첫번째 대출 기관을 기준으로 신청합니다. 단, 디딤돌대출의 경우 예외.

 

예를 들어, 국민은행 1순위 , 우리은행 2순위, 보험사 3순위일경우 국민은행으로 신청합니다.

국민은행 1순위(디딤돌대출), 우리은행 2순위, 보험사 3순위일경우 우리은행으로 신청합니다. 

 

 

오늘은 안심전환대출 자격 조건 및 한도와 신청방법에 대해 알아보았습니다. 도움이 되셨길 바랍니다.

 

 

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